Bảng báo giá xây dựng nhà năm 2018 tại Hà Nội

Bạn đang có ý định xây nhà? Có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu?. Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc. Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Ecohome được biết từ khi công ty triển khai dịch vụ này có rất nhiều người quan tâm và đã tìm đến : Với đội ngũ kỹ sư, Kiến Trúc Sư trẻ, năng động, không ngừng say mê sáng tạo được đào tạo qua các trường Đại học Xây Dựng, Kiến Trúc trải qua thực tế nhiều năm sự mới lạ và độc đáo trong từng thiết kế luôn mang đến những cảm nhận mới cho ngôi nhà của bạn.Dưới đây là bảng báo giá xây dựng của chúng tôi:

Bảng báo giá xây dựng nhà năm 2018 tại Hà Nội:

1.Xây nhà trọn gói:

Đơn giá xây dựng: 3.500.000 đ – 5.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà dân dụng)
Đơn giá xây dựng : 4.500.000 đ – 6.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà Biệt Thự)

Chi tiết giá xây dựng vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:

Gạch xây nhà: loại gạch đặc Đông Anh
Xi măng PC30: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đương
Sắt thép đổ bêtông: Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đương
Cửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm bằng gỗ Lim Nam Phi
Mặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn và con tiện cầu thang: làm bằng gỗ Lim Nam Phi
Cửa sổ làm bằng nhôm kính Đông Á
Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUN
Thiết bị điện: công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips
Vật tư nước: ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt ERA, DISMY, Tiền Phong. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
Gạch ốp lát: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…
Vật tư sơn bả: Bột bả ATA, ATANIC, JOTON. Sơn Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: sơn KOVA hoặc sơn Dulux

2.Xây nhà trọn gói phần thô:

Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:
–   Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
–   Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
–   Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
–   Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
–   Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
–   Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
–   Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
–   Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
–   Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
–   Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
–   Đá bê tông: đá 1 x 2
–   Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
–   Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
–   Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

3.Hoàn thiện nhà xây thô:

Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
Chi tiết khối lượng công việc và vật tư nằm trong đơn giá:
–   Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
–   Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
–   Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
–   Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
–   Vệ sinh công trình: tường, trần và đóng ghép dàn giáo thi công hoàn thiện
–   Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
–   Cát trát: CÁT ĐEN sàng
–   Mác vữa: vữa trát mác 50 – 75 # tuỳ nhu cầu, vữa khác
–   Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ LIM, DỔI, CHÒ, panô đặc hoặc panô kính 5 mm
–   Cửa nhựa: sử dụng uPVC lõi thép phôi SHIDE WINDOW cao cấp, kính liên doanh VIỆT NHẬT hai lớp an toàn 6,38 mm hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng
–   Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh VIỆT PHÁP, phụ kiện chính hãng
–   Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác
–   Cửa cuốn: CỬA CUỐN hai lớp nhôm hợp kim công nghệ ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, MOTOR và UPS ĐÀI LOAN
–   Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp HOÀ PHÁT, thi công theo thiết kế
–   Các loại cửa khác theo yêu cầu của chủ đầu tư: cửa INOX, cửa kéo ĐÀI LOAN, …
–   Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … sử dụng sắt đặc gia công và sắt hộp HOÀ PHÁT
–   Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang sử dụng đá GRANITE tự nhiên hoặc gỗ LIM, CHÒ. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ LIM, CHÒ và cột gỗ vuông hoặc tròn song song cùng loại gỗ LIM, CHÒ. Hoặc vật liệu khác
–   Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 (hoặc kích thước khác) loại THẠCH BÀN, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Sân thượng, sân để xe lát gạch granite TOKO 400 x 400 (hoặc kích thước khác). Hoặc lát khác tuỳ nhu cầu
–   Gạch ốp lát khu phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng các hãng EUROTILE, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Kích thước tuỳ chọn
–   Đá GRANITE tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … loại ĐEN HUẾ, KIM SA, TÍM MÔNG CỔ, TRẮNG SỨ, …
–   Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên doanh HÀN QUỐC (KOREA), TRẦN PHÚ, … với kích thước 2 x 0,75 mm² – 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … hãng SINO, VANLOCK. Thiết bị chiếu sáng gồm đèn tuýp COMET, ĐIỆN QUANG bóng PHILIP, các loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn cầu thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn
–   Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R SINO với D20 – D40, đường thoát nước thải sử dụng ống PVC SINO, TIỀN PHONG với D34 – D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện khác cùng loại chính hãng
–   Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng INAX, TOTO. Sen và vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO, SELTA, … Bình nước nóng ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính chống mờ VIỆT NHẬT, vòi xịt, vòi xả, treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ
–   Thiết bị khác: bồn nước mái INOX TÂN Á, SƠN HÀ 1000 – 2000L, máy bơm MITSU, SENA 125 – 700 W, phao cơ, phao điện, vòi nước, thiết bị khác theo yêu cầu …
–   Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt ngoài sơn ngoại thất DULUX, MY KOLOR và hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …
–   Nội thất cơ bản trong đơn giá: trần trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) công nghệ ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.
–   Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

4.Nhân công xây nhà:

Đơn giá xây dựng: 900.000 đ – 1.400.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
Chi tiết nhân công nằm trong đơn giá xây dựng:
–   Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
–   Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
–   Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
–   Toàn bộ khối lượng nhân công thợ nề (các công việc liên quan đến xi măng)
–   Công đào đất móng
–   Thi công thép xây dựng toàn bộ công trình
–   Đổ bê tông toàn bộ công trình: bê tông móng, đổ cột, đổ sàn, đổ cầu thang, nắp bể, lanh tô, bê tông khác
–   Xây tường, xây chèn cửa, xây toàn bộ nhu cầu gạch toàn công trình
–   Đóng ghép coppha và dỡ coppha
–   Trát toàn bộ nhà, đắp panô vữa, phào trần, phào vữa, chi tiết kiến trúc khác
–   Lát nền, ốp lát khu phụ và bếp, ốp gạch thẻ trang trí
–   Nguồn gốc các đội thợ nề: NGHỆ AN,BẮC GIANG, BẮC NINH, HẢI DƯƠNG, HÀ NAM, NAM ĐỊNH, THÁI BÌNH, HÀ NỘI

Ghi chú:

–   Ecohome sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc kiểm tra không gian kéo cẩu vật tư, tiếp thu ý tưởng, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá xây dựng. Công việc này là miễn phí đối với mọi khách hàng!
–   Do tính chất phức tạp của công việc cải tạo sửa chữa, Ecohome sẽ báo giá xây dựng theo tổng chi phí
–   Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
*   Tiếp cận trao đổi, đàm phán với khách hàng:
–   Ecohome đến trực tiếp nhà khách hàng
–   Hoặc khách hàng có thể đến địa chỉ của Ecohome
–   Hoặc có thể trao đổi qua điện thoại, e-mail
*   Ecohome báo giá đến khách hàng qua các phương tiện:
–   Bằng văn bản gửi trực tiếp
–   Bằng văn bản gửi chuyển phát qua bưu điện
–   Gửi qua e-mail
–   Bằng cách Ecohome gọi điện thoại
–   Gửi qua fax
–   Báo giá qua trao đổi tiếp xúc với khách hàng